Kinh nghiệm mua nhà cấp 4 Quận 4
Những yếu tố cần biết khi mua nhà cấp 4 Quận 4
Quận Bốn, hay Quận Tư là một quận nằm ở giữa quận 1 và quận 7 Thành phố Hồ Chí Minh. Quận tư là nơi tọa lạc của di tích Bến Nhà Rồng, Bảo tàng Hồ Chí Minh....cùng nhiều kiến trúc tôn giáo khác.
- Phía Đông Bắc là sông Sài Gòn, bờ bên kia là Quận 2.
- Phía Tây Bắc là kênh Bến Nghé, bờ bên kia là Quận 1.
- Phía Nam là kênh Tẻ, bờ bên kia là Quận 7.
- Yếu tố môi trường tự nhiên như: vị trí của căn nhà, hình dáng, chiều dài chiều rộng... Vị trí chính là đặc điểm tồn tại duy nhất, đặc biệt mà không miếng đất nào có thể hoàn toàn giống nó. Chính nhờ nó mà căn nhà của bạn có được một điểm lý tưởng để kinh doanh hay an cư sinh sống. Với vị trí này nó có thể đem lại giá trị sử dụng như ý bạn mong muốn hay không. Bạn nên lưu ý những điểm này.
- Yếu tố pháp luật: Hiện nay rất nhiều người dở khóc dở cười vì yếu tố này, bạn có chắc căn nhà mình sắp mua là đã có bằng chứng sở hữu và sử dụng (giấy chủ quyền)? Cho dù có đi chăng nữa bạn cần phải xác minh tư cách pháp nhân của người bán. Đừng bao giờ bạn mua kiểu ‘bán hộ’ và nhất là không nên mua nhà để rồi không bán được, và mua đất không được xây với giá cắt cổ (đối với đất, bạn hãy xem thật kỹ nguồn gốc đất và mục đích sử dụng, đừng tin vào lời hứa suông của người bán).
- Yếu tố môi trường Xã hội: Bạn chọn được căn nhà ưng ý về vị trí, pháp lý đầy đủ với mức giá “hời” nhưng điều đó vẫn chưa đủ nếu không bạn lại phải tìm mua nhà một lần nữa bởi tiếng ồn, nguồn nước và không khí đe dọa sức khỏe bạn. Hoặc những người hàng xóm không thân thiện làm cho cuộc sống gia đình bạn luôn xa lạ với chính nơi ở của mình.
- Yếu tố kinh tế: Một tài sản có giá trị vì nó tạo ra chính thu nhập cho chính người chủ sở hữu. Bạn nên cân nhắc hiện tại và tương lai xem căn nhà dự định mua sẽ đem lại cho bạn những nguồn thu nhập gì? Bao nhiêu? Và khả năng tăng giá bất động sản trong tương lai như thế nào? Dù bạn mua nhà để ở đi chăng nữa bạn cũng nên đánh giá liệu nếu bạn không mua và gửi tiền trong ngân hàng lấy lãi, rồi đi thuê một căn hộ sang trọng thoải mái thì sẽ có hơn không? Bạn hãy quan tâm nhé.
Nhà cấp 4 phong cách hiện đại
Bí quyết xây nhà cấp 4 nhà cấp 4 Quận 4 tiết kiệm
Thiết kế cụ thể
Nếu không có điều kiện thuê người thiết kế, bạn có thể tham khảo các mẫu thiết kế có sẵn, miễn phí rồi điều chỉnh chút ít cho hợp với các kiểu mua bán nhà đất TPHCM.
Tận dụng nhân công có sẵn
Bên cạnh việc thuê đơn vị nhận xây nhà cấp 4 , để tiết kiệm chi phí, bạn có thể tự làm một số phần việc như lát sàn, sơn tường, thiết kế cảnh quan sân vườn… Vào dịp cuối tuần, bạn có thể huy động các thành viên trong gia đình cùng làm việc. Cách làm này vừa giúp giảm chi phí thuê nhân công, ngôi nhà được trang trí theo sở thích riêng và các thành viên trở nên gắn bó hơn.
Mua vật liệu xây dựng
Nên tham khảo trước giá cả vật liệu xây dựng sẽ sử dụng từ những vật liệu xây dựng thô như cát, đá, xi măng đến khâu hoàn thiện như gạch ốp lát, sơn tường, thiết bị vệ sinh… Bạn nên xem vật liệu thật kỹ trước khi quyết định mua, tránh mua phải vật liệu chất lượng kém và lên ngân sách cho việc mua vật liệu, dự trù chi phí phát sinh.
a) Dùng vật liệu tái sử dụng
Bạn có thể chọn những vật liệu cũ đã qua sử dụng, như cửa gỗ, cửa nhôm, cửa sắt, tủ…, chỉ cần mang về chà rửa và sơn lại là sử dụng rất tốt mà giá thành lại rẻ hơn nhiều. Nếu bạn quyết định làm mới cửa sổ, cửa chính, không cần thiết phải chọn chất liệu đắt tiền, chỉ cần chọn loại vừa nhưng có hình thức đẹp là cũng đủ giúp cho ngôi nhà của bạn trở nên tinh tế, đẹp mắt.
b)Ưu tiên dùng vật liệu có sẵn ở địa phương
Việc ưu tiên chọn loại vật liệu xây dựng là thế mạnh của địa phương sẽ giúp giảm chi phí vận chuyển. Chẳng hạn miền Trung có thể sử dụng tre để gia cố móng thay vì dùng cừ tràm như ở miền Tây. Miền Trung có rất nhiều núi đá tự nhiên, đá ong có thể thay thế cho gạch nung thường dùng ở những vùng miền khác…
Nhà cấp 4 thiết kế trang nhã
Một số ý kiến khi mua nhà cấp 4 Quận 4
"Hiện tại tôi chỉ có tầm 700 triệu đồng và dự định sẽ vay thêm ngân hàng 300 triệu. Trước đó, tôi có chọn được một căn nhà cấp 4 giá đúng ý nhưng hướng không phù hợp với tuổi của hai vợ chồng.
Tôi thực sự đang rất băn khoăn không biết nên mua căn hộ chung cư hay nhà ở là phù hợp nhất? Liệu có nên mua theo đúng số tiền sẵn có hay là vay thêm ngân hàng? Và việc chọn nhà có nhất thiết phải chọn theo hướng phong thuỷ không? Rất mong nhận được sự tư vấn của độc giả."
Trả lời:
Tịnh Nhi
"Bạn nên mua nhà mặt đất về lâu về dài sẽ tốt hơn. Tôi cũng đã ở chung cư 15 năm rồi nên cũng có đôi chút kinh nghiệm. Nếu xét về tiêu chí ở thì với giá tiền khoảng 1 tỷ thì ở chung cư bạn sẽ tìm được 1 căn hộ ưng ý sẽ thich hơn nhà mặt đất ít tiền vì đa phần bây giờ chung cư đều có bảo vệ, thang máy, vệ sinh và an ninh sẽ tốt hơn nhà mặt đất."
Nhật Trung
"Hãy suy nghĩ cho thật kỹ, ở chung cư là sẽ đi xuống cùng nó chứ không bao giờ bạn có lợi gì đâu. Mua nhà cấp 4 thì bạn còn có mảnh đất, sau này xây sửa tùy ý bạn, không phiền đến ai"
Gia Hy
"Bạn nên mua nhà cấp 4 khoảng 800 triệu, còn 200 triệu dùng để sửa sang lại, đừng mua chung cư, ở chung cư bạn phải đóng nhiều loại phí lắm."
Bảo Hà
"Tôi đang có nhà cho và đi thuê lại chung cư để ở, vì có con nhỏ nên muốn có môi trường sạch sẽ mát mẻ hơn tý nên mới tính đến phương án đó.
Lời khuyên chân thành cho bạn là nên mua nhà, không nên mua chung cư, nhà cấp 4 cũng được, sau này có điều kiện thì có thể bán đi mua căn lớn hơn"
Thiên Minh
"Với tầm tiền này thì bạn nên mua 1 miếng đất Quận 4 hay Quận 6 xây nhà cấp 4 là vừa sức rồi. Không nên vay quá nhiều"
Mua bán nhà cấp 4 Quận 4 ở đâu?
Tham khảo hàng trăm căn hộ Quận 4 địa lý thuận lợi đang được rao bán từ cộng đồng mua bán nhà đất chuyên nghiệp trên MuaBanNhanh.com. Xem ngay: Mua bán nhà Quận 4
Vào chuyên mục nhà đất để tìm mua những mảnh đất giá tốt nhất: Xem ngay: Nhà đất
Nguồn: https://nhadat.muabannhanh.com/kinh-nghiem-mua-nha-cap-4-quan-4/186
Đăng bởi Minh Thiện Tags: Mua bán nhà đất, mua bán nhà đất Quận 4, mua nhà Quận 4, Nhà cấp 4, nhà cấp 4 Quận 4, nhà đất, nhà đất quận 4, nhà đất tphcm
